Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ходатайство в суд общей юрисдикции о наложении ареста на квартиру

Эксперты "Право. Юристы поделились секретом и о том, на какие хитрости идут участники споров, чтобы добиться принятия мер. Кроме того, адвокаты привели список аргументов, которые помогут наложить обеспечение. В общих чертах этот вопрос разъясняется в ст. Но такого регулирования недостаточно, уверен юрист.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ходатайство о наложении ареста на имущество и обеспечительных мер в судебном порядке

Увеличение количества банкротств строительных компаний в последние два-три года является неизменным трендом. Застройщики, получившие большие кредиты или собравшие с участников долевого строительства значительные суммы денежных средств, не в силах справиться с завершением проекта.

Сроки сдачи законченного объекта переносятся, требования субподрядчиков и поставщиков хронически не исполняются, застройщик перестает отвечать на телефонные звонки участников долевого строительства. Такое утверждение справедливо и для застройщиков, возводящих коттеджные поселки.

Единственным выходом для кредиторов становится обращение в суд за защитой законных интересов. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! За несколько месяцев образуется вал исков, предъявляемых к застройщику поселка. Многие истцы ходатайствуют перед судом о применении обеспечительных мер. Речь, конечно же, идет о наложении ареста на самое ценное имущество должника — сам коттеджный поселок.

С точки зрения действующего законодательства коттеджный поселок не является самостоятельным объектом права. Справедливее говорить о наложении ареста на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на них. Также не исключены ситуации, когда иски других лиц уже удовлетворены и по выданным исполнительным листам судебный пристав-исполнитель произвел арест имущества должника.

Арест имущества приставом осуществляется не в отношении всего коттеджного поселка как объекта прав, а в отношении конкретных объектов недвижимости: земельных участков, зданий, строений и сооружений, расположенных на них. Таким образом, следует различать арест недвижимости должника, наложенный судом в качестве обеспечительных мер по гражданскому спору, и арест имущества, наложенный судебным приставом-исполнителем. Освобождение коттеджного поселка от ареста — это задача, которая находится в сфере законных интересов кредиторов залогодержателей.

Лица, в интересах которых был заключен договор залога земельных участков и недвижимости залогодержатели по обеспеченному обязательству , вследствие наложения ареста на это имущество ущемляются в своих правах.

Отмена обеспечительных мер, примененных судом, осуществляется тем же судом, который их применил ч. Рассмотрение вопроса об отмене обеспечительных мер осуществляется в судебном заседании с участием сторон дела. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечительных мер. Частью 3 статьи ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. По смыслу указанной нормы суд обязан отменить меру обеспечения иска, когда отпадает необходимость в таковой или в обеспечении иска вообще. Это обусловлено целью ее применения и возможным изменением в процессе производства по делу обстоятельств, явившихся основанием к применению меры обеспечения иска.

Например, с прекращением производства по делу без разрешения спора по существу необходимость в обеспечительных мерах отпадает. Это означает, что если суд, не рассмотрев дело по существу, прекращает производство по делу, обеспечительные меры должны быть отменены, так как наложенный на имущество должника арест уже не имеет смысла.

Так, Ставропольский краевой суд в своем Апелляционном определении от Значение этого института состоит в том, что им защищаются права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта.

Одна из его основных задач связана с предотвращением потенциальных трудностей, возникающих при реализации решения суда по конкретному делу. При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отменил меры по обеспечению иска, поскольку исковое заявление Б.

Также подлежат прекращению обеспечительные меры в случае отказа истцу в удовлетворении иска. В этом случае обеспечительные меры должны действовать до вступления решения суда в законную силу Апелляционное определение Смоленского областного суда от Однако иногда произведенный судом арест имущества нарушает права лиц, не являвшихся участниками спора. Например, если арестованная недвижимость была продана по договору купли-продажи третьему лицу и оно не может зарегистрировать переход права собственности на объект, так как в ЕГРП внесены сведения о зарегистрированном обременении.

Пример из практики: Апелляционное определение Смоленского областного суда от Определением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 15 октября года приняты обеспечительные меры в виде ареста в отношении всего недвижимого имущества, находящегося в собственности М.

Свое ходатайство С. Важно отметить, что С. Суд первой инстанции удовлетворил ходатайство С. Однако Как указал в своем Определении суд апелляционной инстанции, по смыслу ч. Данная позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 26 января года N О-О, согласно которой из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции РФ, не следует возможности выбора субъектом права по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

Таким образом, если заинтересованное лицо считает, что его вещное право нарушено арестом недвижимого имущества, произведенным судом общей юрисдикции, ему следует обратиться с самостоятельным иском об освобождении имущества от ареста исключении имущества из описи. Абсолютно по-другому решается вопрос о прекращении обеспечительных мер в арбитражном процессе. Согласно п. Таким образом, сходные по своей правовой природе правоотношения по-разному решаются в гражданском и арбитражном процессе.

И если в первом случае заинтересованному лицу нужно обращаться в суд с самостоятельным иском, то во втором случае отмена обеспечительных мер происходит в том же процессе. В соответствии с ч. Таким образом, в случаях наложения ареста на имущество должника судебным приставом-исполнителем исковой порядок снятия ареста является обязательным вне зависимости от того, в рамках гражданского или арбитражного спора было вынесено решение суда, исполняя которое пристав наложил арест. В соответствии с п. Это означает, что иск о снятии ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем, подлежит рассмотрению тем судом, к подведомственности которого относится спор.

Суду общей юрисдикции подведомственны дела, предусмотренные частями первой и второй ст. Часть 1 ст. Частью 2 ст. Таким образом, критерием отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов наряду с экономическим характером требования является субъектный состав участников спора.

Так, Определением Пушкинского городского суда Московской области от Истец — коммерческое юридическое лицо обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю взыскателю и судебному приставу-исполнителю с требованием об освобождении имущества от ареста.

В указанном Определении Пушкинский городской суд указал, что дело ни по субъектному составу, ни по экономическому характеру взаимоотношений неподведомственно суду общей юрисдикции. Таким образом, обращаясь в суд с иском о снятии ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем, со спорной недвижимости, заинтересованному лицу следует внимательно изучить субъектный состав участников спорного правоотношения и его характер вытекает ли арест из предпринимательской деятельности заинтересованных в нем лиц.

Как мы уже указывали выше, ссылаясь на судебную практику, под обеспечением иска понимается совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Аналогичная цель преследуется арестом имущества должника в рамках исполнительного производства. Если быть точнее, согласно ч. В случаях, когда арест налагается на залоговое имущество в интересах третьего лица, обеспечение исполнения решения суда или требований исполнительного документа становится невозможным.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами должника. Это означает, что наложение ареста на недвижимость в интересах одного лица, в то время как залог был совершен в пользу другого лица, не обеспечивает исполнения решения суда. Кроме того, такой арест нарушает права самого залогодержателя, так как препятствует ему в осуществлении своих прав.

Пример из практики: Апелляционное определение Московского городского суда от На основании исполнительного листа, выданного Никулинским районным судом г. Москвы, было возбуждено исполнительное производство. Согласно сообщению Управления Росреестра по г. Москве истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в связи с тем, что наложенные аресты на спорное недвижимое имущество, в том числе на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела по ЗАО УФССП по Москве от Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда указанное решение было оставлено без изменения — арест был снят.

Анализ складывающейся судебной практики по делам об освобождении имущества от ареста позволяет судить, что по этой категории дел заинтересованному лицу необходимо доказать:. В чем именно наложение ареста нарушает вещное право заявителя невозможность обращения взыскания на имущество, невозможность государственной регистрации права, невозможность использования спорного имущества.

Facebook VKontakte Twitter Mail. Вам, возможно, понравится Адвокат добился условного срока по ст. Как признать право собственности на недвижимое имущество. Как оформить наследство. О разрешенном использовании земельных участков. Обзор арбитражной практики октябрь Контакты Адвокаты Москвы Контакты: ул. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Кто и за что может арестовать имущество Кто и за что может арестовать имущество Поделиться:.

Органами, которые могут наложить арест на имущество, а также вынести запрет на совершение сделок с ним, выступают: суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, таможенные и налоговые органы, с санкции прокурора, дознаватель или следователь, с разрешения судебного органа. Подробная инструкция о том, как самостоятельно подать заявление о принятии обеспечительных мер с примером заявления.

Затем, чтобы увеличить свои шансы на исполнение решения суда и помешать должнику увести свое ценное имущество, за счет которого можно либо воздействовать на него арестами и запретами регистрационных действий, либо взыскать задолженность.

Ни для кого не секрет, что судебные разбирательства могут длиться по несколько месяцев а то и лет. Вступление решения суда в законную силу также занимает в лучшем случае от 1 месяца, что дает должнику достаточно времени для подготовки ко встрече с судебными приставами. По делам, которые рассматривают суды общей юрисдикции, предусмотрены следующие виды обеспечительных мер ст.

При необходимости судья может принять и другие меры по обеспечению иска, не указанные в этом списке, или использовать несколько мер одновременно.

Все зависит от специфики вашего спора и цели, которую вы хотите достичь введением обеспечительных мер. Для споров о взыскании денежных средств подходят аресты имущества должника или запреты регистрационных действий на недвижимость, машины, средства на банковских счетах. Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов.

Но всегда ли их действия правомерны? Когда существуют споры относительно денег или иной собственности, действенным способом является применение ареста в отношении имущества должника. За счет этого обеспечивается определенная гарантия получения назад своих средств. Говоря юридическим языком, арест недвижимости широко используется как способ обеспечения прав участников гражданского процесса.

О том, что же он собой представляет, как это происходит в реальности, а также об основных юридических тонкостях поговорим в этой статье.

Ходатайство в суд общей юрисдикции о наложении ареста на квартиру

Гарантированное ст. В уголовном судопроизводстве наложение ареста на имущество является одной из мер процессуального принуждения, применяемой в целях обеспечения надлежащего исполнения приговора к подозреваемому, обвиняемому и состоящей в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение п. В соответствии с ч. Для наложения ареста на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, правовые основания установлены в ч.

Однако закон предусматривает ряд различий. Пример 2.

В производстве городского суда находится гражданское дело о разделе имущества. В настоящее время истцу стало известно, что ответчик собирается продать этот дом с участком. Истец просит суд наложить арест на дом и земельный участок. В связи с необходимостью обеспечить возможность исполнения решения по иску, прошу наложить арест на дом и земельный участок до вынесения соответствующего решения по делу. Заполните форму обратной связи.

Ходатайство в суд общей юрисдикции о наложение ареста на квартиру должника

Истец: Н. Омск, ул. В связи с тем, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, руководствуясь ст. Москва и МО. Форма поиска Поиск. Главная Ходатайство о принятии меры по обеспечению иска - наложению ареста на имущество. Ходатайство о принятии меры по обеспечению иска - наложению ареста на имущество. Омска Истец: Н. В период брака приобретено совместно нажито следующее имущество: Квартира по адресу: г. Холодильник, двухкамерный, белого цвета, стоимостью

Ходатайство о наложении ареста на имущество

Квартира, дом или участок — это ценные активы, на которые суд может наложить арест, если их хозяин выступает ответчиком в суде. Говоря юридическим языком, арест недвижимости широко используется как способ обеспечения прав участников гражданского процесса. Особенно это характерно для крупных городов, где судебная система перегружена. Документы поступают судье только через несколько дней. Чем настойчивее гражданин будет действовать, тем быстрее получит необходимые документы.

Увеличение количества банкротств строительных компаний в последние два-три года является неизменным трендом.

В соответствии со ст. Обеспечение иска допускается на любой стадии дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. В случае удовлетворения судом требований, изложенных в исковом заявлении, Ответчик может предпринять меры по сокрытию имущества, а также принять меры отчуждению имущества третьим лицам, тем самым затруднив и сделать невозможным дальнейшее исполнения решения суда, что приведет к еще большему нарушению прав Истца. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.

Арест имущества как мера по обеспечению иска в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов

Когда существуют споры относительно денег или иной собственности, действенным способом является применение ареста в отношении имущества должника. За счет этого обеспечивается определенная гарантия получения назад своих средств. Говоря юридическим языком, арест недвижимости широко используется как способ обеспечения прав участников гражданского процесса.

Нередко ответчики, опасаясь обращения взыскания на принадлежащее им недвижимое имущество на основании решения суда, стараются такое имущество сбыть с рук, передав третьим лицам. Но истец может обезопасить себя от неисполнения судебного акта, заявив о необходимости применения обеспечительных мер — ареста спорного имущества или запрета на регистрацию сделок с ним. Правда, вероятность вывода актива недобросовестным ответчиком придется подтвердить документально. У истцов по делам, связанным с недвижимостью, нередко возникают опасения, что даже разрешение спора в их пользу в суде не повлечет фактического восстановления нарушенных прав. Дело в том, что недвижимость, являющуюся предметом иска, до разрешения дела по существу ответчик может передать третьему лицу в собственность.

.

Квартира, дом или участок – это ценные активы, на которые суд может При подаче ходатайства в суды общей юрисдикции платить ничего не нужно​. Как происходит наложение ареста на имущество судом.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Антонина

    Тарас вы молодец, спасибо за информацию.

  2. Глафира

    Добрый но безплатно непулуч.так как сам юрист адвокат дирут дохрена денег,вариант только колективно напр.5-10человек тогда юрист адвокат будит дешевле

  3. Эмиль

    Я люблю эту страну!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.