Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы должен предоставить продавец покупателю квартиры

После покупки жилплощади и оформления документов стоит задуматься над вопросом о том, какие документы остаются у покупателя после покупки новой квартиры. Чтобы узнать это, придется пройти еще несколько этапов осуществления сделки по купле-продаже недвижимости. Соглашение о купле-продаже имущества представляет собой документ, свидетельствующий о праве владения жилплощадью, покупатель получает права собственника на основании именно этой бумаги, поэтому она обязательно должна быть у него на руках. Приемный акт оформляет совершенную по факту передачу жилплощади от продавца к приобретателю, после чего последний становится ответственным за сохранность данного объекта. Факт регистрации права собственника, вытекающий из соглашения о купле-продаже, фиксируется в справке из ЕГРН, которая остается у того, кто купил квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца. Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение? Главное — сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы.

Какая разница, что там за документы остались на руках после сделки? Покупателю после покупки квартиры нужны документы о сделке их список приведен ниже для того, чтобы:. А Продавцу? Зачем ему нужны документы после продажи своей квартиры? Ведь он с ней уже попрощался навсегда! И кстати, нужно помнить, что передавая пакет документов на регистрацию в МФЦ или в отделение Росреестра, участник сделки получает на руки расписку с перечнем принятых от него бумаг.

По этой же расписке он будет получать их обратно после регистрации. Списки документов, которые остаются после покупки квартиры , отличаются на первичном и на вторичном рынках.

Причем, речь идет не только о документах, которые выдают возвращают из Росреестра после регистрационных действий, а обо всех документах, которые Покупатель проверял при подготовке сделки. Некоторые из них для регистрации не требовались, но для Покупателя они имеют значение см. На первичном рынке все просто.

Здесь на руках Покупателя дольщика после покупки квартиры в новостройке должны остаться следующие документы:. Кадастровый паспорт квартиры здесь большого значения не имеет, так как полученное право собственности подразумевает, что квартира уже стоит на кадастровом учете иначе быть не может.

И выписки из кадастра доступны в любое время, в случае надобности. Свидетельство о праве собственности на квартиру больше не выдают подробнее об этом — по ссылке. Речь идет об этих бумагах:. Подробнее о каждом из этих документов рассказано в соответствующих разделах Глоссария по ссылкам. Нужно ли требовать с Продавца квартиры оригиналы дополнительных документов после сделки купли-продажи?

Или достаточно копий? Вообще, у Продавца нет прямой обязанности передавать оригиналы этих дополнительных документов Покупателю. Но и никакой опасности такая передача для Продавца тоже не представляет.

Поэтому в идеале договариваются о передаче оригиналов этих справок после сделки. Но если Продавца беспокоит мания преследования или он просто из вредности отказывает Покупателю, то можно обойтись и копиями, заверив у нотариуса наиболее важные из них доверенность, согласие супруги, разрешение опеки. Все эти документы желательно сохранить после сделки в качестве архива сделки.

Технический и кадастровый паспорта на квартиру после сделки Покупателю особенно не нужны. Если они и понадобятся ему для каких-то целей, он сможет их в любое время получить в БТИ или в Кадастровой палате Росреестра. А вот справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, которую Покупатель брал с Продавца в процессе подготовки сделки, пригодится.

Этой бумажкой Покупатель сможет прикрываться, если коммунальщики по ошибке попытаются повесить на него долги ЖКХ по купленной квартире.

Не обязательно, но желательно Покупателю иметь на руках после сделки копию правоустанавливающего документа Продавца на квартиру — то есть копию прежнего договора купли-продажи, договора приватизации или свидетельства о праве на наследство или решение суда, на основании которого Продавец получил свое право собственности, и т. Это может пригодиться, если возникнут претензии со стороны третьих лиц кто это такие — см. Эту копию прежнего правоустанавливающего документа, так же как и копии разных справок для сделки, Покупатель, обычно, и так имеет на руках в процессе проверки всех документов на квартиру.

Ипотечная сделка купли-продажи квартиры отличается тем, что при ее регистрации в реестр вносится запись о залоге объекта недвижимости в пользу кредитора банка. Этот залог обременение ипотекой регистрируется на основе особого документа — закладной , которая выдается затем на руки кредитору. А что выдается на руки Покупателю после регистрации сделки покупки квартиры в ипотеку?

У него на руках, помимо перечисленных выше документов, остается еще оригинал кредитного договора с банком с суммой, сроком и условиями выданного кредита. Копия этого договора сохраняется в регистрационном деле. После того, как Покупатель выплатит весь кредит, ему понадобится справка из банка о погашении долга. С этой справкой он обращается в Росреестр, и снимает обременение со своего права собственности на квартиру. В процессе выплаты ипотеки, для получения налогового вычета по уплаченным процентам за последний отчетный период год , Покупателю еще понадобится справка из банка о выплаченных процентах за этот период.

В остальном у Покупателя на руках остаются те же документы, которые перечислены выше для случаев покупки жилья на первичном или вторичном рынках. Продавцу весь список документов, оставшихся после сделки купли-продажи квартиры — ни к чему. Единственное, что ему стоит себе оставить и то ненадолго — это свой экземпляр Договора купли-продажи , который ему вернули из Росреестра после регистрации перехода права по сделке.

Этот зарегистрированный экземпляр договора может ему понадобиться, например, для получения доступа к банковской ячейке с деньгами если расчеты за квартиру велись через банковскую ячейку. А в дальнейшем сумма из этого договора будет фигурировать в налоговой декларации, которую Продавец должен будет предоставить в налоговую инспекцию. И по данным этой декларации — уплатить налог.

При этом, он может рассчитывать на установленные законом налоговые вычеты при продаже квартир подробнее о них — см. А чтобы спать спокойнее, Продавец может себе оставить еще экземпляр Акта приема-передачи квартиры.

Это позволит ему снять с себя ответственность за содержание и состояние квартиры после продажи. По закону, пока квартира физически не передана Покупателю по акту, ответственность за нее пожар, потоп, оплата ЖКХ и т. Здесь речь шла о получении документов в бумажном виде после регистрации сделки купли-продажи квартиры. Если же документы подавались на регистрацию в электронном виде технически такая возможность есть, при наличии электронно-цифровой подписи , то возвращаются они оттуда в такой же форме.

То есть на email приходит несколько файлов — файлы собственно документов и файл электронно-цифровой подписи в формате. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария.

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя Последнее обновление: Как правильно принимать квартиру у Застройщика — основные правила. Росреестр и регистрация сделки купли-продажи квартиры — сроки, условия, госпошлина, документы. По какой причине Росреестр может приостановить регистрацию сделки купли-продажи квартиры — смотри по ссылке. Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью — смотри в этой заметке. Можно ли получить налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры , если ребенок имеет в ней долю собственности — смотри в этой заметке.

Какой будет налог при одновременной продаже и покупке квартиры например, в альтернативной сделке? Смотри по ссылке. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Правоспособность и дееспособность физических лиц. Вместо Технического паспорта — Технический план. Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры? Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком. Покупка квартиры по переуступке прав.

Совместная покупка квартиры. Передача денег за квартиру. Признание сделки купли-продажи недействительной. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом.

Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку.

Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Регистрация Вход. Ответы Mail.

Все события в RSS. Чаще всего при продаже квартиры обманутым оказывается Покупатель, который может в результате остаться и без квартиры, и без денег. СМУ РАН предупреждает, что безопаснее покупать жилье с помощью привлечения профессиональных юристов или проверенных агентов по недвижимости. Это позволит избежать многих из перечисленных проблем. В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.

Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца. Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение? Главное — сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы. Какая разница, что там за документы остались на руках после сделки? Покупателю после покупки квартиры нужны документы о сделке их список приведен ниже для того, чтобы:. А Продавцу?

Какие документы должен предоставить продавец покупателю квартиры

Приобретение недвижимости всегда связано с положительными эмоциями. Разберемся, какие документы должны представить стороны при заключении сделки, как их проверить и что сделать, чтобы максимально снизить риск мошенничества. Проверка всех этих факторов сведет риск оспаривания заключенной сделки к минимуму. Если приобретается квартира в новостройке, то дополнительно нужно представить чек об оплате госпошлины за госрегистрацию договора долевого участия.

Если вы решили, что квартира, которую вы посмотрели, вам нравится, то пора изучить документы на нее, чтобы понять, стоит ли заключать сделку. В этой статье мы рассмотрим, какие документы должны быть предоставлены продавцом перед сделкой купли-продажи и на какую информацию в них вам стоит обратить внимание.

.

Какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи

.

.

Какие документы предоставляет продавец квартиры покупателю

.

Покупателю после покупки квартиры нужны документы о сделке (их . Продавец должен будет предоставить в налоговую инспекцию.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.
Комментариев: 2
  1. Ольга

    Здравствуйте , на данное время прохожу мероприятие по призыву , это проходит так ,в военкомант приезжают части с разных областей страны и проводят беседу при каждом приезде части выдают повесту , я уже получил 3 отказа , по состоянию здоровья , мне кто то рассказывал после 3 ,отказов , призывника отправляю на службу в резерве или даже могут выдать билет . На сколько это информация может быть достоверной . И я гражданин РБ

  2. eerslekabhoc

    Если нужен кредит на большой срок, бери в гривнах. Лучше под залог депозита в валюте. Будешь защищён от инфляции.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.